'Bargain Block' está de vuelta con el secreto del éxito: comprar una casa por menos de $20 mil

Sep 02, 2023

“Bargain Block” de HGTV ha regresado para la temporada 3, protagonizada por Keith Bynum y Evan Thomas mientras buscan revivir la ciudad de Detroit renovando una casa a la vez.

Lo fascinante de este programa es que las casas que compran son muy baratas: a menudo menos de 20.000 dólares.

De hecho, en el episodio de estreno de la temporada, "Demolition Distress", Bynum y Thomas pagaron apenas 18.000 dólares por una casa de 1.400 pies cuadrados. Calculan que la reparación costará 90.000 dólares. Entonces, con costos totales de $108 000 y un precio de venta potencial de $150 000, obtendrán una ganancia de $42 000.

Sin embargo, después de trabajar en la casa durante cinco semanas, la ciudad les informa que planea cancelar sus permisos y derribar la casa. Mientras Bynum y Thomas luchan por salvar esta casa de la demolición y rescatar el trabajo que han realizado hasta ahora, brindan algunas lecciones excelentes que podrían aplicarse a todo tipo de renovaciones, grandes y pequeñas. Esto es lo que nos enseñó el último episodio que podría resultar útil en su propia casa.

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Con cuatro dormitorios en una casa de 1,400 pies cuadrados, sabes que esos dormitorios son muy pequeños. Bynum y Thomas tienen planes de ampliar uno.

"Actualmente son cuatro dormitorios y dos baños, pero vamos a intentar combinar dos de los dormitorios de abajo en uno para convertirlo en una gran suite principal", dice Bynum.

"Normalmente estoy en contra de quitarme un dormitorio", diceElla a , su agente inmobiliario. "Pero una casa de tres dormitorios y dos baños se venderá bastante rápido en este vecindario".

Además, una suite principal en el piso principal es una característica muy deseada en cualquier vecindario hoy en día.

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El dormitorio principal recientemente ampliado está al otro lado de la pared de la cocina y el comedor, y la idea de Bynum es usar casi toda la pared para un armario enorme.

Thomas, sin embargo, quiere tomar una parte de ese espacio del armario y hacer una despensa que se abra a la cocina al otro lado de la pared.

Shea ayuda a resolver la disputa.

"Realmente me encanta la idea de Evan de agregar una despensa", dice. "En lugar de agrandar aún más el armario del dormitorio principal, creo que una despensa actuará como una excelente característica de venta".

Aparentemente, en el orden jerárquico del almacenamiento, el almacenamiento de la cocina supera al del dormitorio para la mayoría de los compradores de viviendas.

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Bynum y Thomas van de compras a su tienda de reventa favorita y encuentran un sofá realmente bonito que creen que sería ideal para la casa tradicional en la que están trabajando.

Es cómodo y parece estar en "sorprendentemente buenas condiciones", dice Bynum. Pero no es perfecto.

"Esto es un poco elevado", dice Thomas sobre el precio. “Tal vez puedan bajar un poco. Tal vez podamos combinarlo con algunas cosas y hacerlo más barato”.

Encuentran un par de alfombras, un banco, algunas sillas, una mesa y un aparador que también piensan usar en la casa. Luego van a preguntarle al gerente si les hará un trato.

“Como sois buenos clientes y asiduos, os daré el sofá por 275 dólares”, dice el gerente de la tienda. ¡Escuchémoslo por regatear!

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Thomas y Bynum están enamorados de ese sofá.

"Con sus brazos enrollados y su forma de mechones, es simplemente perfecto", dice Bynum.

¿O es eso?

Cuando intentan pasar la puerta principal, descubren que es imposible, sin importar en qué dirección la giren.

“Estas casas antiguas tienen puertas diminutas, pequeñas aberturas, hendiduras y pasillos, y es muy difícil introducir muebles de tamaño moderno en estas casas antiguas”, dice Thomas.

"Mi nuevo razonamiento espacial dice que no encajará", dice Bynum.

Tendrán que guardarlo para un proyecto futuro y encontrar algo más. ¡Claramente, incluso los profesionales todavía cometen este error de novato!

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Si coloca una cabecera en la pared y dice que viene con la casa, esto tiene el potencial de agregar valor. Además, esta actualización es sorprendentemente económica.

"Puedes crear una pared de cabecera realmente bonita sin gastar mucho dinero", dice Bynum. Toma una puerta vieja de la casa, la corta a medida, le agrega guata y luego la cubre con tela de chenilla y detalles de madera en la parte superior y los lados.

"Me encanta el dormitorio", dice Bynum una vez instalada la cabecera. “Creo que es realmente acogedor. Se siente muy sofisticado y personalizado, pero no fue muy costoso hacerlo”.

Después de más de nueve meses, Bynum y Thomas finalmente consiguen todos sus asuntos con el Ayuntamiento, reciben los permisos adecuados y terminan la casa. Se ajustan al presupuesto, por unos 90.000 dólares estimados. Como estaba previsto, lo pusieron en el mercado por 150.000 dólares.

Si bien no llegan ofertas cuando finaliza la producción de este episodio, una familia que solía vivir allí pasa cuando Bynum y Thomas celebran su primera jornada de puertas abiertas. Piden recorrer el lugar y quedan impresionados por lo mucho que ha cambiado la casa.

"Estoy muy feliz y aliviado de que otra familia pueda venir y crear nuevos recuerdos", dice el propietario anterior. "Sus hijos pueden tener increíbles historias infantiles que contar".

Esperemos que tenga razón.

Lisa Johnson Mandell es una escritora galardonada que cubre estilos de vida, entretenimiento, bienes raíces, diseño y viajes. Encuéntrala en ReallyRather.com